Calcul IFI 2024

Calcul de l’IFI : barème 2024 

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) depuis le 1^er janvier 2018.  

Le barème servant au calcul de l’IFI 2024 est identique au barème de l’IFI 2023. Pour être imposable à l’IFI, le contribuable doit détenir un patrimoine net taxable supérieur à 1,3 million d’euros au 1^er janvier 2024. Le montant de l’Impôt sur la Fortune Immobilière est calculé selon le barème suivant :

Limites des tranches (patrimoine net taxable) => taux applicable  

• De 0 à 800 000 € => 0 % 
• Entre 800 000 et 1 300 000 € => 0,50 % - décote 
• Entre 1 300 000 et 1 400 000 € => 0,70 % - décote 
• Entre 1 400 000 et 2 570 000 € => 0,70 % 
• Entre 2 570 000 et 5 000 000 € => 1 % 
• Entre 5 000 000 et 10 000 000 € => 1,25 % 
• Au-delà de 10 000 000 € => 1,5 % 

Bien que le seuil d’imposition à l’IFI se situe à 1,3 million d’euros, son calcul débute à 800 000 € lorsque vous êtes imposable.  

Une décote s’applique sur les patrimoines immobiliers dont la valeur est comprise entre 1,3 M € et 1,4 M €. Le montant de la décote se calcule de la façon suivante : Le montant de la décote se calcule de la manière suivante : 17 500 € - 1,25 % de la valeur nette taxable du patrimoine. 

Votre résidence principale bénéficie d’un abattement à hauteur de 30%.  

IFI 2024, dons et avantages fiscaux  

Les dons IFI effectués au profit des fondations reconnues d'utilité publique, comme Apprentis d'Auteuil, ouvrent droit à une réduction d'impôt à valoir sur votre Impôt sur la Fortune Immobilière. Ces dons sont déductibles à hauteur de 75% dans la limite globale annuelle de 50 000 €.  

Les dons versés dans le cadre de l’IFI permettent à la Fondation Apprentis d’Auteuil de continuer à aider plus de 48 000 jeunes et familles en difficulté pour leur offrir la perspective d’un avenir meilleur. 

Calcul IFI 2024 : Montant et réduction fiscale  

Pour calculer le montant de votre IFI 2024 et le montant de votre réduction d’impôt après versement du don, vous pouvez utiliser cette calculatrice IFI.  

Exemples de calcul pour l’IFI 2024

Si votre patrimoine net taxable au 1^er janvier 2024 est égal à 1 500 000 €, le calcul du montant de votre IFI 2024 s’effectue ainsi :  

• fraction de votre patrimoine comprise entre 800 000 € et 1 300 000 € : 500 000 € x 0,50 % = 2 500 € 
• fraction de votre patrimoine comprise entre 1 300 000 € et 2 570 000 € : 200 000 € x 0,70 % = 1 400 € 

Montant total de votre IFI 2024 : 3 900 € 

Montant maximum du don déductible de votre IFI : 5 200 €  

Montant total déductible de l'IFI : 5 200 € x 75 % = 3 900 €  

Montant restant à payer après réduction d’impôt : 3 900 € - 3 900 € = 0 €  

Coût du don de 5 200 € après réduction : 1 300 € 

Si votre patrimoine net taxable au 1^er janvier 2024 est égal à 1 350 000 €, le calcul du montant de votre IFI 2024 s’effectue ainsi :  

• fraction de votre patrimoine comprise entre 800 000 € et 1 300 000 € : 500 000 x 0,5 % =  2 500 €  
• fraction de votre patrimoine comprise entre 1 300 000 € et 1 400 000 € : 50 000 € x 0,7 % =  350 €  
• IFI 2022 brut : 2 850 € 
• Décote :  17 500 € - (1 350 000 € x 1,25 %) = 625 € 

Montant total de votre IFI 2024 : 2850 € - 625 € = 2 225 € 

Montant maximum du don déductible de votre IFI : 2 967 €  

Montant total déductible de l'IFI : 2 967 € x 75 % = 2 225 €  

Montant restant à payer après réduction d’impôt : 2 225 € - 2 225 € = 0 €  

Coût du don de 2 967 € après réduction : 742 € 

Dates limites de déclaration de l’IFI 2024  

La déclaration de votre IFI se fait conjointement avec celle de votre Impôt sur le Revenu. Consultez notre page dédiée pour connaître les dates limites de paiement et de déclaration de l’IFI 2024.