Calcul de l’IFI : barème 2021

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) depuis le 1er janvier 2018. 

Le barème servant au calcul de l’IFI 2021 est identique au barème de l’IFI 2020. Pour être imposable à l’IFI, le contribuable doit détenir un patrimoine net taxable supérieur à 1,3 million d’euros au 1er janvier 2021. Le montant de l’Impôt sur la Fortune Immobilière est calculé selon le barème suivant : 

Limites des tranches (Patrimoine net taxable) Taux applicable
De 0 à 800 000 € 0 %
Entre 800 000 et 1 300 000 € 0,50 % - décote
Entre 1 300 000 et 1 400 000 € 0,70 % - décote
Entre 1 400 000 et 2 570 000 € 0,70 %
Entre 2 570 000 et 5 000 000 € 1 %
Entre 5 000 000 et 10 000 000 € 1,25 %
Au-delà de 10 000 000 € 1,5 %

Bien que le seuil d’imposition à l’IFI se situe à 1,3 million d’euros, son calcul débute à 800 000 € lorsque vous êtes imposable. 

Une décote s’applique sur les patrimoines immobiliers dont la valeur est comprise entre 1,3 M € et 1,4 M €. Le montant de la décote se calcule de la façon suivante : Le montant de la décote se calcule de la manière suivante : 17 500 € - 1,25 % de la valeur nette taxable du patrimoine.

Votre résidence principale bénéficie d’un abattement à hauteur de 30%

IFI 2021, dons et avantages fiscaux

Les dons IFI effectués au profit des fondations reconnues d'utilité publique, comme Apprentis d'Auteuil, ouvrent droit à une réduction d'impôt à valoir sur votre Impôt sur la Fortune Immobilière. Ces dons sont déductibles à hauteur de 75% dans la limite globale annuelle de 50 000 €. 

Les dons versés dans le cadre de l’IFI permettent à la Fondation Apprentis d’Auteuil de continuer à venir en aide aux jeunes en difficulté pour leur offrir la perspective d’un avenir meilleur.

Calcul IFI 2021 : Montant et réduction fiscale

Pour calculer le montant de votre IFI 2021 et le montant de votre réduction d’impôt après versement du don, vous pouvez utiliser cette calculatrice IFI. 

Exemples de calcul pour l’IFI 2021 :

Si votre patrimoine net taxable au 1er janvier 2021 est égal à 1 500 000 €, le calcul du montant de votre IFI 2021 s’effectue ainsi : 

- fraction de votre patrimoine comprise entre 800 000 € et 1 300 000 € : 500 000 € x 0,50 % = 2 500 €

- fraction de votre patrimoine comprise entre 1 300 000 € et 2 570 000 € : 200 000 € x 0,70 % = 1 400 €

Montant total de votre IFI 2021 : 3 900 €

Montant maximum du don déductible de votre IFI : 5 200 € 

Montant total déductible de l'IFI : 5 200 € x 75 % = 3 900 € 

Montant restant à payer après réduction d’impôt : 3 900 € - 3 900 € = 0 € 

Coût du don de 5 200 € après réduction : 1 300 €

- Si votre patrimoine net taxable au 1er janvier 2021 est égal à 1 350 000 €, le calcul du montant de votre IFI 2021 s’effectue ainsi : 

- fraction de votre patrimoine comprise entre 800 000 € et 1 300 000 € : 500 000 x 0,5 % =  2 500 € 

- fraction de votre patrimoine comprise entre 1 300 000 € et 1 400 000 € : 50 000 € x 0,7 % =  350 € 

- IFI 2021 brut : 2 850 €

- Décote :  17 500 € - (1 350 000 € x 1,25 %) = 625 €

Montant total de votre IFI 2021 : 2850 € - 625 € = 2 225 €

Montant maximum du don déductible de votre IFI : 2 967 € 

Montant total déductible de l'IFI : 2 967 € x 75 % = 2 225 € 

Montant restant à payer après réduction d’impôt : 2 225 € - 2 225 € = 0 € 

Coût du don de 2 967 € après réduction : 742 €

Dates limites de déclaration de l’IFI 2021

La déclaration de votre IFI se fait conjointement avec celle de votre Impôt sur le Revenu. Consultez notre page dédiée pour connaître les dates limites de paiement et de déclaration de l’IFI 2021.  

Réduisez votre IFI en faisant un don la fondation Apprentis d’Auteuil et contribuez à la réussite de jeunes vulnérables. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter le service Relation Bienfaiteurs au 01 44 14 75 20 ou par email

La fondation Apprentis d’Auteuil agit depuis 150 ans pour former et éduquer la jeunesse en difficulté. Avec plus de 80 formations, nous aidons les jeunes en difficulté à s’insérer dans la société tout en accompagnant les familles dans leur rôle éducatif. Nous agissons au plus près des familles avec des structures d’accueil pour enfants ou adolescents en difficultés confiés par les parents ou l’aide sociale à l’enfance. Nous proposons des accompagnements avec ou sans internat. 5 000 collaborateurs aident chaque jour à la prise en charge des jeunes en difficultés et à lutter contre l’échec scolaire. Ils contribuent à leur construire un projet de vie avec un parcours personnalisé. Ce soutien aux jeunes en difficulté et aux enfants déscolarisés permet de découvrir le potentiel et le talent de chacun d’entre eux. Pour soutenir notre association d’aide à l’enfance – n’hésitez pas à faire un don à notre fondation. Fondation reconnue d'utilité publique par décret N°47743 du 19 juin 1929 (Journal Officiel) - N° Siren 775.688.799. Vous pouvez déduire 75 % de votre don à hauteur de 537 € par an. Au delà, votre don est déductible à hauteur de 66 % dans la limite de 20 % de votre revenu net imposable. Vous recevrez un reçu fiscal.